amella1008 님의 블로그

묶인 땅이 황금이 되는 순간, 그린벨트 해제의 진짜 의미는? 부동산 개발제한구역, 흔히 말하는그린벨트(Green Belt)는 도시의 무분별한 확산을 방지하고 환경을 보존하기 위한 제도다. 처음 지정된 1970년대에는 도시 주변의 녹지보존이라는 공익적 목적이 강했지만, 시간이 흐르면서 개발압력과 주택 공급 부족 문제가 대두되며 그린벨트 해제에 대한 수요도 커졌다. 2025년 현재, 수도권은 여전히 높은 주거수요와 공급압력 속에서 개발제한구역 해제 여부가 지역 부동산 가치에 미치는 영향이 매우 크며, 토지 투자자 사이에서는 ‘정책 프리미엄의 핵심 변수’로 간주된다. 그러나 단순히 “언젠가 풀리겠지”라는 막연한 기대만으로 투자에 나섰다가 10년 넘게 묶여 있는 땅을 고스란히 보유세만 내면서 끌어안는 사례도 적..

외국인 부동산 거래, 자산인가 리스크인가? 2025년 현재, 대한민국의 부동산 시장은 국내 수요뿐만 아니라 외국인 투자자들의 움직임에 점차 민감하게 반응하고 있다. 특히 원화 약세와 K-콘텐츠의 영향으로 한국 부동산에 대한 관심이 커지고 있으며, 실제로 중국, 미국, 대만, 베트남, 러시아 등 다양한 국적의 투자자들이 국내 아파트, 토지, 상가 등을 매입하고 있다. 그러나 외국인이 한국 내 부동산을 취득하기 위해서는 여러 행정 절차와 법적 제한사항을 정확히 파악하고 따라야 한다. 잘못된 정보로 인해 계약이 무효가 되거나, 추후 처분 시 법적 리스크에 노출되는 사례도 실제로 적지 않다. 이 글에서는 2025년 최신 기준으로 외국인이 국내 부동산을 취득할 때 반드시 알아야 할 핵심 절차와 주의사항을 정리한다..