거주 측면: 전입신고, 확정일자, 대항력, 그리고 보증금 보호 수준의 차이 아파트는 건축법상 ‘공동주택’에 해당하며, 주택법 및 주택임대차보호법의 전면적인 적용을 받는다. 따라서 전입신고와 확정일자를 통해 세입자는 법적으로 강한 대항력과 우선변제권을 얻게 되고, 보증금 보호에 있어서도 법적 안정성이 높다. 반면, 오피스텔은 건축법상 '업무시설'로 분류되며, 주거용으로 사용되더라도 실제로 주거에 사용되고 있다는 것이 객관적으로 인정되어야만 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있다. 이 경우 전입신고와 확정일자를 동시에 갖춘 상태여야 보증금 보호가 가능하며, 일부 지자체에서는 오피스텔의 주거용 전입 자체를 제한하는 곳도 있다. 또한 아파트는 전세보증금 반환 보증 가입이 비교적 자유로운 반면, 오피스텔은 주거용..